Сертификация: LEED v4 Gold
Тип объекта: жилой комплекс
Локация: Исландия
Роль HPBS: LEED Commissioning / ввод в эксплуатацию
Результат: проект успешно получил сертификат LEED v4 Gold, а также одобрение кредита LEED v4 Fundamental Commissioning от GBCI.
Концепция проекта предполагает, что владелец недвижимости заключает контракт с медицинской организацией. Медицинские специалисты сопровождают состояние здоровья резидента и разрабатывают индивидуальный план его улучшения. Жители могут проходить оздоровительные процедуры, проживая в экологически чистой зоне с высоким уровнем эстетического, функционального и климатического комфорта.
По сути, это формат жилой среды с инфраструктурой современного санатория, где архитектура, инженерные системы, природное окружение и медицинское сопровождение работают вместе для поддержания здоровья и качества жизни.
Наша роль
HPBS выполняла услуги по LEED Commissioning для нового строительного проекта. Ввод в эксплуатацию является важной частью зеленой сертификации LEED и позволяет подтвердить, что инженерные системы здания спроектированы, смонтированы, протестированы и работают в соответствии с требованиями владельца, проектной документацией и критериями устойчивого строительства.
Наши услуги включали:
-
анализ и пересмотр требований владельца к проекту (Owner’s Project Requirements, OPR);
-
анализ основ проектирования (Basis of Design, BOD);
-
разработку и реализацию плана ввода в эксплуатацию;
-
интеграцию требований Commissioning в строительную документацию;
-
подготовку строительных контрольных списков;
-
разработку и проведение тестов функциональной производительности (Functional Performance Tests, FPT);
-
проведение инспекций и испытаний на объекте;
-
проверку работы инженерных систем;
-
проведение обучения для команды эксплуатации;
-
подготовку отчетности по результатам ввода в эксплуатацию LEED.
Область ввода в эксплуатацию на объекте
В рамках проекта были проверены и протестированы ключевые инженерные системы здания:
-
системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — HVAC;
-
сантехнические системы, включая горячее водоснабжение, водоснабжение и системы снеготаяния;
-
системы освещения;
-
системы электроснабжения, работающие на 100% возобновляемой геотермальной энергии.
Результат
По итогам выполненных работ проект получил одобрение кредита LEED v4 Fundamental Commissioning от GBCI и успешно прошел сертификацию на уровень LEED v4 Gold.
Этот проект демонстрирует, как зеленая сертификация может быть интегрирована в жилую недвижимость нового поколения, где энергоэффективность, качество внутренней среды, возобновляемая энергия и забота о здоровье человека становятся частью единой стратегии устойчивого развития.
Значение проекта
Проект в Исландии показывает, что современная недвижимость может быть не просто местом проживания, а средой для восстановления, профилактики и повышения качества жизни.
Для HPBS этот проект является примером международного опыта в области LEED Commissioning и подтверждает нашу экспертизу в сопровождении сложных объектов, ориентированных на устойчивое развитие, здоровье пользователей и высокие стандарты эксплуатации.
Дополнительная информация:
-
Услуга: Международная зеленая сертификация